TAE vs tasa de interés
Al buscar préstamos o hipotecas, verás tanto una tasa de interés como una TAE (Tasa Anual Equivalente). Aunque suenan similar, representan cosas diferentes y pueden afectar significativamente lo que realmente pagas.
Tasa de interés
La tasa de interés es el costo de pedir prestado el monto principal. No incluye comisiones, costos de cierre ni otros cargos asociados con el préstamo.
- •Solo incluye el costo de pedir prestado el capital
- •No incluye comisiones ni costos de cierre
- •Siempre es menor o igual que la TAE
- •Determina el monto de tu pago mensual
TAE (Tasa Anual Equivalente)
La TAE incluye la tasa de interés más todas las comisiones y costos adicionales distribuidos a lo largo de la vida del préstamo. Representa el costo anual real del préstamo.
- •Incluye tasa de interés + comisiones + costos de cierre
- •Representa el costo real del préstamo
- •Siempre es igual o mayor que la tasa de interés
- •Exigida por ley para transparencia
Comparar
| Aspecto | Tasa de interés | TAE (Tasa Anual Equivalente) |
|---|---|---|
| Qué incluye | Solo intereses | Intereses + comisiones + costos |
| Valor típico | Número más bajo | Número más alto |
| Mejor para | Cálculo del pago mensual | Comparar ofertas de préstamos |
| Exigida por ley | No | Sí |
| Ejemplo: tasa del 6.5%, $3k en comisiones | 6.5% | ~6.7% |
Usa la tasa de interés para entender tu pago mensual. Usa la TAE para comparar los costos totales entre diferentes ofertas de préstamos. El préstamo con la TAE más baja generalmente cuesta menos en total.
Preguntas Frecuentes
¿Por qué la TAE es más alta que la tasa de interés?
La TAE incluye costos adicionales como comisiones de apertura, costos de cierre, seguro hipotecario y puntos de descuento. Estos costos se distribuyen a lo largo del plazo del préstamo, lo que hace que la tasa efectiva anual sea más alta.
¿Debería elegir el préstamo con la TAE más baja?
Generalmente sí, pero considera tu situación. Si planeas vender o refinanciar en pocos años, un préstamo con menores costos iniciales pero una tasa ligeramente más alta podría costar menos en total.