Calculateur Hypothécaire Gratuit
Calculez votre versement hypothécaire mensuel, les intérêts totaux et le calendrier d'amortissement. Entrez le prix, la mise de fonds, le taux et la durée.
Mensualité
$1,516.96
Monthly Payment vs Interest Rate
Le calculateur hypothecaire estime votre paiement mensuel en fonction du montant emprunte, du taux d'interet et de la duree du pret. Que vous achetiez votre premiere maison ou que vous refinanciez, cet outil vous aide a comprendre vos obligations financieres mensuelles.
Formule
M = P × [r(1+r)^n] / [(1+r)^n − 1]
- M = Le paiement mensuel fixe que vous devrez verser a votre preteur.
- P = Le capital, c'est-a-dire le montant total emprunte pour l'achat du bien immobilier.
- r = Le taux d'interet mensuel, obtenu en divisant le taux annuel par 12.
- n = Le nombre total de paiements mensuels sur toute la duree du pret (par exemple 360 pour un pret de 30 ans).
Solution Étape par Étape
- 01Entrez le montant total du pret (capital) que vous souhaitez emprunter.
- 02Indiquez le taux d'interet annuel propose par votre preteur ; le calculateur le convertira en taux mensuel.
- 03Choisissez la duree du pret en annees (15, 20 ou 30 ans sont les plus courantes).
- 04Le calculateur applique la formule pour determiner votre paiement mensuel fixe, interets compris.
- 05Vous pouvez ajuster les parametres pour comparer differents scenarios et trouver l'option la plus adaptee a votre budget.
Exemple Résolu
Vous empruntez 250 000 $ a un taux annuel de 6 % sur 30 ans.
- 01Capital P = 250 000 $.
- 02Taux mensuel r = 6 % / 12 = 0,5 % = 0,005.
- 03Nombre de paiements n = 30 × 12 = 360.
- 04Calcul : M = 250 000 × [0,005 × (1,005)^360] / [(1,005)^360 − 1].
- 05Le paiement mensuel M est d'environ 1 498,88 $.
N'oubliez pas que le paiement mensuel calcule ne comprend que le capital et les interets. Les taxes foncieres, l'assurance habitation et eventuellement l'assurance pret hypothecaire viendront s'ajouter a votre mensualite reelle.
Questions Fréquentes
How is a mortgage payment calculated?
A mortgage payment is calculated using the amortization formula: M = P * [r(1+r)^n] / [(1+r)^n - 1], where P is the loan principal, r is the monthly interest rate, and n is the total number of payments.
What is included in a mortgage payment?
A basic mortgage payment includes principal and interest (P&I). Your total housing payment may also include property taxes, homeowner's insurance, and PMI (private mortgage insurance) if your down payment is less than 20%.
How much should my down payment be?
A traditional down payment is 20% of the home price, which avoids PMI. However, many loan programs allow as little as 3-5% down. A larger down payment means lower monthly payments and less interest over the life of the loan.
What is the difference between a 15-year and 30-year mortgage?
A 15-year mortgage has higher monthly payments but you pay roughly half the total interest of a 30-year loan. A 30-year mortgage offers lower monthly payments and more cash flow flexibility, but you build equity slower and pay significantly more interest overall.
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