TAEG vs taux d'intérêt
Lorsque vous cherchez un prêt ou une hypothèque, vous verrez à la fois un taux d'intérêt et un TAEG (Taux Annuel Effectif Global). Bien qu'ils semblent similaires, ils représentent des choses différentes et peuvent considérablement affecter ce que vous payez réellement.
Taux d'intérêt
Le taux d'intérêt est le coût de l'emprunt du montant principal. Il n'inclut pas les frais, les frais de clôture ou d'autres charges associées au prêt.
- •Inclut uniquement le coût d'emprunt du capital
- •N'inclut pas les frais de dossier ni les frais de clôture
- •Toujours inférieur ou égal au TAEG
- •Détermine le montant de votre mensualité
TAEG (Taux Annuel Effectif Global)
Le TAEG inclut le taux d'intérêt plus tous les frais et coûts supplémentaires répartis sur la durée du prêt. Il représente le coût annuel réel de l'emprunt.
- •Inclut le taux d'intérêt + les frais + les coûts de clôture
- •Représente le coût réel de l'emprunt
- •Toujours égal ou supérieur au taux d'intérêt
- •Obligatoire par la loi (directive européenne sur le crédit)
Comparer
| Aspect | Taux d'intérêt | TAEG (Taux Annuel Effectif Global) |
|---|---|---|
| Ce qui est inclus | Intérêts uniquement | Intérêts + frais + coûts |
| Valeur typique | Nombre plus bas | Nombre plus élevé |
| Idéal pour | Calcul des mensualités | Comparaison des offres de prêt |
| Obligatoire par la loi | Non | Oui |
| Exemple : taux de 6,5 %, 3 000 $ de frais | 6,5 % | ~6,7 % |
Utilisez le taux d'intérêt pour comprendre votre mensualité. Utilisez le TAEG pour comparer les coûts totaux entre différentes offres de prêt. Le prêt avec le TAEG le plus bas coûte généralement moins cher au total.
Questions Fréquentes
Pourquoi le TAEG est-il plus élevé que le taux d'intérêt ?
Le TAEG inclut des coûts supplémentaires comme les frais de dossier, les frais de clôture, l'assurance hypothécaire et les points de réduction. Ces coûts sont répartis sur la durée du prêt, ce qui rend le taux annuel effectif plus élevé.
Dois-je choisir le prêt avec le TAEG le plus bas ?
En général, oui, mais considérez votre situation. Si vous prévoyez de vendre ou de refinancer dans quelques années, un prêt avec des frais initiaux plus bas mais un taux légèrement plus élevé pourrait coûter moins cher au total.