APR与利率
在申请贷款或抵押贷款时，你会同时看到利率和APR（年百分比率）。虽然它们听起来相似，但代表的含义不同，可能会显著影响你实际支付的金额。
APR（年百分比率）
APR包括利率加上在贷款期限内分摊的所有额外费用和成本。它代表借贷的真实年度成本。
- •包括利率 + 费用 + 结算成本
- •代表借贷的真实成本
- •始终等于或高于利率
- •法律要求披露（《贷款真实性法案》）
比较
| 方面 | 利率 | APR（年百分比率） |
|---|---|---|
| 包含内容 | 仅利息 | 利息 + 费用 + 成本 |
| 典型数值 | 较低 | 较高 |
| 最适用于 | 每月还款计算 | 比较贷款方案 |
| 法律要求 | 否 | 是（TILA） |
| 示例：6.5%利率，$3,000费用 | 6.5% | 约6.7% |
使用利率了解你的每月还款。使用APR比较不同贷款方案的总成本。APR较低的贷款通常总体成本更低。
常见问题
为什么APR高于利率？
APR包括额外成本，如贷款发放费、结算成本、抵押贷款保险和折扣点数。这些成本分摊到贷款期限内，使有效年利率更高。
我应该选择APR最低的贷款吗？
通常是的，但要考虑你的具体情况。如果你计划在几年内出售或再融资，前期费用较低但利率略高的贷款总体成本可能更低。